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1、如何發布房間?
注冊成功之后,登錄小豬官網,點擊頁面右上角“免費發布房源”,根據頁面提示準確填寫“房源信息->房源基本情況->房源描述->配套設施->真實照片->價格規則”等信息,然后提交審核;或者登陸小豬APP,切換到房東界面,選擇“房源”,點擊“發布房源”按照提示填寫信息后提交審核,審核通過后即表示房源在小豬平臺上發布成功。
溫馨提示:審核時間是1-3個工作日,審核完成后會有系統提醒以及短信信息提示哦!
2、發布房間收費嗎?
發布房間是免費的!針對國內的房源,只有房東在小豬上成交了訂單之后,小豬才會收取該成交訂單總額(不包含押金)的 10% 作為技術服務費。如果您是海外房東,小豬將收取訂單總額(包含清潔費)的3% 作為技術服務費。
3、發布房間時對上傳照片的要求都有哪些?
(1)至少上傳5張照片,且高度和寬度至少為800像素;
(2)單張照片不得超過20MB;
(3)圖片格式為jpg、jpeg、png;
(4)主圖不能為豎圖;
(5)確保照片為本人攝影作品或已取得該照片拍攝者的使用許可。;
為保護照片拍攝者的著作權,平臺將自動對上傳成功的照片添加帶有小豬LOGO和“小豬”字樣的水印,以防止第三方通過小豬平臺獲取照片后從事不正當行為。
4、什么是日價、特殊時段(節假日)價格 、長期價格折扣?如何設置?
您可以根據不同時節的市場需求,提前調整好房源價格,設置長期折扣,這將有利于您的出租。
日價:房間日常價格,房間頁面的默認價格,未選擇日期時會顯示該價格。
發布房間時在價格規則中進行設置,或在“房東中心”->“房源”->“價格房態”->“編輯更多”-> “日價編輯”中進行修改設置。
或登錄小豬APP中選擇要修改的房源,點擊“出租日歷”,選擇“更多”隨時進行設置。
特殊時段價格:可以單獨設置節假日或某些日期的價格,房客選擇住宿日期或點擊全部日歷查看時可查看到房東單獨設置的特殊時段價格。
在“房東中心”->“房源”->“價格房態”->“編輯更多”-> “批量覆蓋日歷價格”中進行修改設置,或點擊想要設置的日期直接進行修改設置。
或登錄小豬APP中選擇要修改的房源,點擊“出租日歷”,單獨選中要修改的日期進行修改。
長期價格折扣:您可以給入住天數超過7天或30天的訂單分別設置折扣,設置后,系統將按照折扣,自動對滿足入住天數的訂單打折計算訂單總額。設置時注意需要填寫折扣數字,如9折。
在“房東中心”->“房源”->“價格房態””->“編輯更多”-> “長期價格折扣編輯”設置。
或登錄小豬APP中選擇要修改的房源,點擊“出租日歷”,選擇“更多”隨時進行設置。
5、為什么我設置了特殊價格,頁面還是顯示日價?
房間頁面默認顯示日價,待房客選擇了具體的入住和退房日期進行搜索時,預訂頁面會顯示實際設置的價格。
6、修改在線房間信息需要重新審核嗎?審核過程中會被下線嗎?
審核過程中不改變房間在線狀態。修改如文本、圖片信息、地標、床數床型、戶型、面積,宜居人數等在線房間信息后需要進入小豬網的人工審核,審核通過的信息將自動更新,即時生效;審核未通過的信息被退回且原房間信息維持不變。
7、為什么發布房間總是審核不通過,如何查看原因?
登錄小豬官網,點擊頁面右上角的用戶名中進入“房東中心-房源-基本信息”查閱您房間未通過審核的具體原因描述;或者登錄小豬APP,切換至房東界面,在“房源”中查看您房間未通過審核的具體原因描述。 您需根據原因進行修改重新提交審核,建議您仔細閱讀小豬網的《房源上線標準》
8、為什么在線收取押金?
在線收取押金是房客線上支付押金到小豬,由小豬負責保管及分配款項的保障制度。為了保障押金退款時間及時、有效防范現金交易產生的資金安全問題,部分房東選擇在線收取押金。如在入住后就押金處理您與房東出現異議,可申請小豬介入仲裁。??
9、為何設置線上押金后,部分房客可以不用支付押金入住?
小豬上線免押入住新策略,通過身份驗證和商旅認證之后即可獲得免押資格,享受免押入住。
1)認證方式:
身份驗證免押入口:小豬APP房客界面個人中心的“免押入住”
商旅認證免押入口:小豬APP房客界面個人中心的“商旅認證”
2)不再支持芝麻信用免押,但原已授權芝麻信用的用戶仍可以正常免押,身份驗證會同步為“已認證”。
3)個人資料中填寫的身份信息與用戶賬號必須一對一,不允許多個小豬賬號同時填寫一個身份證號。
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